• バンクーバーは将来的に人口増加に伴う
   
  不動産価格の上昇が十分に期待できる。
• 本宅として購入された場合、
  
  将来売却した際に生じた値上がり
  
  利益に対しては非課税。

•  家賃の支払いは決して自分の財産として増えないが、
  
   持ち家は住宅ローンを払っていたとしても将来的には自分の財産となる。
  
  
•  購入した物件は、賃貸物件として貸し出し可能で家賃収入を得ることができる。
  
  
•  不動産投資は、インフレに強く安全な資産運用でもある。

不動産購入の手順

Step1.　購入物件の選択

• 地域
  
  

  高級住宅街、都市型コンドミニアム街、郊外のベットタウン、
  
  各国から移民された人々が集まって作られた街などいろいろな地域があります。
  
  大切なとこは、ご自身とご家族のライフスタイル特にお子様がいる家庭は
  
  近隣する学校、コミュニティ、安全性なども十分に考慮することです。

• 物件のタイプ
  
  

  主なタイプは、一戸建て（Detached House）、タウンハウス（Town House）、
  
  アパートメント（Apartment）の３種類に分けられます。

  タウンハウスとは、独立した玄関があり、
  
  通常２～３階建てで上下は他のユニットとは接しておらず、
  
  隣のユニットとは左右の壁で仕切られた集合住宅です。
  
  アパートメントとは、日本のマンションの様な分譲集合住宅です。

  タウンハウスもアパートメントも共に、修繕管理費（Maintenance Fee）
  
  の支払いが毎月あります。

• 予算の確認
  
  

  物件購入は、即現金払いもしくは頭金＋不動産担保ローン（Mortgage）
  
  の必要があります。

  ローンが必要な場合、即銀行に問い合わせいただき、
  
  ローンの仮審査を受けられることをお勧めします。
  
  仮審査には、頭金、収入の証明があれば通常どの銀行でも
  
  無料で受けることができます。

  日本にお住まいの方でもこちらの不動産担保ローンをお申し込みいただくことも
  
  可能です。

  不動産担保ローンの詳しいお問い合わせは下記まで。

TD Canada Trust日本語バンキングセンター

TD Tower 700 West Georgia St. 4^th Floor, Vancouver, BC, V7Y 1A2

Tel. 604-654-0392 Fax. 604-654-8889

Step2. 物件見学

１００％パーフェクトな物件を見つけることは大変難しいことですが、

私がプロの目で事前に市場調査を行った後お客様のニーズにあった物件を

ご紹介させていただきます。

納得する物件が見つかるまで責任を持ってお手伝いさせていただきます。

Step3. 購入の申請 （Offer）

申請には、希望購入価格、支払い方法、決済日、引渡し日など必要事項を記入、

サインをし、買い手側の不動産業者（Buyer’s Agent）が売り手側の不動産業者

（Listing Agent）に提出します。

両者との交渉の末、売り手買い手の条件が折り合えば売買契約が成立します。

ここで頭金の支払いが必要となります。

Step4. 決済手続き（Completion）

決済手続きは、弁護士（Lawyer）または公証人（Notary Public）が行います。

売り手側の弁護士または公証人がその内容を確認した上で売り手がサインし、

買い手は決済に必要な金額を買い手側の弁護士または公証人へ預けサインします。

その後、買い手側の弁護士または公証人が登記所へ名義変更の申請をし、

同時に買い手の決済金額が売り手側の弁護士または公証人へ支払われ

決済手続きが完了します。

Step5. 引き渡し （Possession）

引き渡し日は通常決済日の翌日あるいは翌々日になります。

ここで鍵を受け取り購入完了となります。